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今天
，一场别开生面的“彭一小区装修管理培训会”在静安区彭浦新村街道举行，30多位居民作为代表前来参加培训。

为啥要进行培训？原来 ，作为上海规模最大的原址拆除重建项目
，彭浦新村街道彭一小区改造工程竣工在即，2110户居民马上要回搬了 。随之而来的 ，将是长达数月的集中装修高峰。“届时彭一小区将有1000多户居民集体进行装修
。如何守护新家园的美好环境，营造和谐安宁的社区秩序？我们觉得
，要在居民回搬前，与居民一起商量好
、约定好。 ”彭浦新村街道党工委书记任伟说 。

居民有了“新家入住守则”

今天 ，参加培训的每个居民代表都领到了一本“新家入住守则
”——《彭一小区装饰装修管理规定》
。

这本小册子薄薄的
，却凝聚了各方智慧。 街道在《上海市住宅物业管理规定》的基础上，指导彭一小区物业公司立足实际 ，反复征询各方意见
，制定了《彭一小区装饰装修管理规定》 。在《规定》中，明确指出了装修过程中的“十一条禁止行为” ，包括“禁止在建筑物外墙上凿孔、洞 ”“禁止擅自改变入户门的开启方向
”等
。每一条事项中都注明了禁止的原因
，做到以理服人。《规定》将成为彭一小区居民手中实用的护家宝典，在后续的装修过程中积极发挥作用 。

在培训现场 ，街道和小区的工作人员 、设计单位和居委干部还详细地为居民代表讲解了装修中的注意事项
。城管执法人员讲解了法规边界
，小区物业经理介绍了管理服务细则，设计单位工作人员讲解了装修安全的要点 ，居委干部则畅谈邻里和谐之道，社区志愿者发出“爱我家园 ”的倡议。

来参加培训的居民代表都说
，将积极向邻居们宣传这本《规定》中的内容 。“以前我们盼旧改，就是盼着住得宽敞些
。现在新房建好了 ，我们圆梦了。马上要回搬了
，大家都很珍惜，愿意一起把新家园维护好！
”居民代表陈阿婆说 。

街道监管前移新探索

《彭一小区装饰装修管理规定》的出台是街道监管前移的创新做法。

彭浦新村的居民们经历过原址重建回搬的喜悦 ，也遭遇过回搬初期的集中装修“阵痛”
。

当时
，彭三小区四期
、五期的居民回搬后集中装修，有人施工时随意改动墙体上预留的空调外机出口 ，造成了安全隐患；有人在装修时敲坏保温墙
，导致邻居家长期渗水；有人想改动入户门朝向，引发“邻里大战 ”……还有施工期间的噪音扰民、建筑垃圾未及时清理等问题 ，让焕然一新的拆除重建小区一度蒙上了“阴影
”。

“当时的教训很深刻 。我们反思后发现
，根源在于监管介入滞后 、居民对规则缺乏共识
。”彭浦新村街道党工委副书记胡志雄说，街道此次在彭一小区旧改工程收尾
、居民回搬之前便主动布局 ，将监管端口前移，在居民正式回迁前提前介入
，编织一张严密的规则网。

让《规定》深入人心

为让《规定》在彭一小区中深入人心、形成自觉，街道制定了周密的工作安排 。

如今 ，等待着居民回归的2110户房间
，每户人家的大门上都贴上了一份告示，上面写着《规定》中的居民装修禁止行为以及每家户型图 ，明确标示了承重结构墙 、非承重砖墙
、分户墙、保温外墙等信息
，还有城管 、居委
、物业等单位的二维码，方便居民及时联系与反映情况
。《彭一小区装饰装修管理规定》将被制作成简单易懂的视频 ，在小区内的电子屏反复播放
，让居民们更加便捷地了解。在居民领取新房钥匙时，城管工作人员将在现场对其进行装修规则告知和培训 ，并请居民签订《彭一小区文明装饰装修承诺书》
，写下对新家园的珍视与守护的责任 。

参加培训的居民代表顾阿伯告诉记者，街道考虑得非常细致全面 ，规定也讲得明明白白，减少了装修时可能产生的邻里矛盾
。“这么多部门一起给我们做后盾
，我们自己该怎么做，心里有谱了！ ”

任伟说 ，彭一小区旧改从酝酿到回搬的全周期中
，全过程人民民主实践贯穿始终。居民不仅是受益者，更是决策参与者、过程监督者和家园共建者 。彭一小区旧改即将圆满落幕 ，这并非“故事”的终点
，而是社区治理新篇的序章
。